СКОЛЬКО СТОИТ ПОСТРОИТЬ ДОМ

Итак, у Вас возникло желание обзавестись собственным домом. Но, поскольку, помимо желания, важнейшей частью решения данной задачи является наличие финансов для строительства следует с особой тщательностью подойти к вопросу расчета стоимости будущего дома. И здесь особенно важно учесть все нюансы и этапы строительства, от покупки участка до финишной отделки, подключения коммуникаций и т.д. В противном случае строительство может превратиться в долгострой или стать непомерным финансовым бременем. С участка, пожалуй, и начнем, исходя из наших саратовских реалий.

ЭТАПЫ И СТОИМОСТЬ ПОСТРОЙКИ ДОМА.

Выбор участков сейчас огромен. На любой кошелек и вкус. Отойдя от совсем дешевых вариантов и совсем дорогих, примем факт, что мы покупаем участок в 10 соток за один миллион рублей. Довольно близко от города, в неплохом и уже обжитом месте, с коммуникациями поблизости. Наша семья состоит из четырех человек и мы решили построить дом на 150-180 кв.м., что по всем нормам вполне достаточно. Конечно же, дом деревянный. Клееный брус дороговат, поэтому выбрали оцилиндрованное бревно. Начинаем с фундамента. Поскольку от возведения подвала мы отказались, наш выбор свайный фундамент с бетонным ростверком. Он обойдется нам в 450 000 рублей.

Параллельно, дабы не разводить в последствии грязь, заводим воду и выводим канализацию. Двадцать тысяч мы заплатим за разрешение на подключение воды и еще не менее тридцати тысяч за её подводку к дому. В качестве канализации остановимся на обычной выгребной яме в три кольца диаметром 1,5 м. Это ещё 50 000 рублей. В соответствии со сметой строители возвели нам деревянный дом из оцилиндрованного бревна, крытый металлочерепицей, с пластиковыми окнами, деревянными полами, потолками из вагонки, недорогими дверями из массива, дом проконопатили (мы решили, что герметик дороговат для нас). Мы выбрали дом по проекту «Усадьба», площадью 160 кв.м. С учетом небольшого превышения сметы он обошелся нам в 3 700 000 рублей. Это всего 23000 за кВ.м.

Параллельно мы развели электрику. Это ещё 180 000 рублей. Осуществили монтаж отопления и разводку канализации. Это обошлось нам в 450 000 рублей. За подключение света, с учетом согласований, монтажа и установку одной опоры мы заплатили 80 000 рублей. Газопровод проходил от нас в 50 метрах – не близко и не далеко. За право подключения к нему мы заплатили в наш ТИЗ 50000 рублей и ещё в 100 000 рублей обошлись согласования и работы по монтажу. Нам повезло, с двух сторон у нас соседи, поэтому забор нам придется возводить только сзади и спереди. По 20 погонных метров. Сзади мы монтируем обычный профиль – 50 000 рублей. Спереди красивый деревянный забор – 140 000 рублей. На электроустановочные изделия и сантехнику, мы потратили 250 000 рублей. Благоустройство участка оставим до лучших времен. А теперь подведем итоги в виде таблицы. Наименование пункта Сумма Покупка участка 1 000 000 Монтаж фундамента 450 000 Подведение воды 50 000 Монтаж канализации 50 000 Строительство дома с отделкой 3 700 000 Монтаж электрики 180 000 Монтаж отопления и канализации 450 000 Подключение дома к электричеству 80 000 Подключение дома к газопроводу 150 000 Монтаж забора 190 000 Монтаж электроустановочных изделий и сантехники 250 000 ИТОГО 6 550 000 Ни в коем случае не претендую на истину в последней инстанции и соглашаясь как с теми, кто скажет, что можно здесь много где сэкономить, а также с теми, кто скажет, что придется потратить гораздо больше, все же основываясь на более чем десятилетнем опыте строительства, считаем такой расклад абсолютно реальным. А значит он может пригодиться нашим клиентам в их расчетах.